ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
ข้ามไปยังเนื้อหา
iVC — International Visa Center
🇺🇸 สหรัฐอเมริกา · EB-5

วีซ่าลงทุนอเมริกา EB-5 (Green Card)

ผู้มีทุน 30–40 ล้านบาทขึ้นไป ต้องการ Green Card ถาวรสำหรับครอบครัวผ่านการลงทุน

สรุปด่วน

EB-5 คือ Green Card ถาวรผ่านการลงทุน — ลงทุน 800,000 USD ในพื้นที่ TEA (Targeted Employment Area) หรือ 1,050,000 USD นอก TEA สร้างงาน 10 ตำแหน่งเต็มเวลาให้คนอเมริกัน ภายใน 2 ปี ขั้นตอนหลัก: เลือกโปรเจค (Regional Center) → ยื่น I-526E (รอ 30–50 เดือน) → ได้ Conditional Green Card 2 ปี → ยื่น I-829 → Permanent Green Card iVC ทำงานกับ Regional Center ที่มีประวัติ I-829 Approval 99%+

คุณสมบัติผู้สมัคร

EB-5 มีเงื่อนไขเข้มงวดด้านแหล่งที่มาของเงิน:

  • ลงทุน 800,000 USD (TEA) หรือ 1,050,000 USD (Non-TEA) ในธุรกิจใหม่หรือ Troubled Business
  • สร้าง 10 Full-time Jobs (35+ ชม./สัปดาห์) สำหรับ US Workers ภายใน 2 ปี
  • Source of Funds (SOF) ต้องถูกกฎหมาย พิสูจน์ได้ทุกบาท
  • ผู้สมัครต้องมี 'At Risk' ของเงินลงทุน — ห้าม Guarantee Return
  • ไม่มีประวัติอาชญากรรม / Visa Fraud / Health Issues
  • อายุไม่จำกัด (เด็ก/ผู้สูงอายุได้)

กรณีพิเศษ

  • • Rural TEA / High Unemployment TEA / Infrastructure → Reserved Visa Set-aside (เร็วกว่า)
  • • Concurrent Filing — ถ้าอยู่ในอเมริกา (F-1, H-1B) ยื่น I-485 พร้อม I-526E ได้
  • • Source of Funds จาก Gift — ต้องพิสูจน์ Source ของผู้ให้ Gift ด้วย

เอกสารที่ต้องเตรียม

แยกตามอาชีพ/บทบาทผู้สมัคร — iVC ส่ง Checklist เฉพาะให้คุณ

Source of Funds (สำคัญที่สุด)+
  • ✓ Tax Returns 5 ปีย้อนหลัง (ภงด.90/91)
  • ✓ Bank Statements 5 ปี
  • ✓ เอกสารแสดงรายได้: เงินเดือน/ธุรกิจ/ขายอสังหา/หุ้น/มรดก
  • ✓ ถ้าจากธุรกิจ — งบการเงิน + ภพ.20 + หนังสือรับรองบริษัท
  • ✓ ถ้าจากขายอสังหา — โฉนด + สัญญาซื้อขาย + ใบเสร็จภาษี
  • ✓ ถ้าจากมรดก/Gift — เอกสารพินัยกรรม/หนังสือ Gift + SOF ของผู้ให้
  • ✓ เส้นทางเงิน (Path of Funds) จากแหล่งกำเนิด → บัญชี Investor → Escrow Account
Personal Documents+
  • ✓ พาสปอร์ตทุกเล่ม (ผู้สมัคร + ครอบครัว)
  • ✓ ทะเบียนสมรส + สูจิบัตร (พร้อมแปล)
  • ✓ ทะเบียนบ้าน + บัตรประชาชน
  • ✓ Background Check + Police Clearance (ทุกประเทศที่อยู่ ≥ 6 เดือนหลังอายุ 16)
  • ✓ Medical Examination (Panel Physician)
  • ✓ รูปถ่าย 5x5 ซม.
Investment Documents+
  • ✓ Subscription Agreement กับ Regional Center / NCE (New Commercial Enterprise)
  • ✓ Private Placement Memorandum (PPM)
  • ✓ Business Plan ที่แสดง 10 Jobs Creation
  • ✓ Escrow Agreement
  • ✓ Wire Transfer Confirmation

ขั้นตอนการยื่นวีซ่า (Step-by-Step)

  1. 1

    ปรึกษา + เลือก Regional Center

    ⏱ 1–3 เดือน

    iVC + US Attorney วิเคราะห์ Profile + Risk Appetite — แนะนำ Regional Center ที่มี I-829 Approval Rate 99%+

  2. 2

    Source of Funds Documentation

    ⏱ 3–6 เดือน

    รวบรวมเอกสารพิสูจน์แหล่งที่มาของเงิน 800,000+ USD — ขั้นตอนที่ใช้เวลานานที่สุด

  3. 3

    Wire Transfer ลงทุน

    ⏱ 1–2 สัปดาห์

    โอนเงินจากไทย → Escrow Account ในอเมริกา — ต้องผ่านธนาคารที่รายงาน FATCA

  4. 4

    ยื่น I-526E (USCIS)

    ⏱ 1 เดือน

    Attorney ยื่น I-526E พร้อมเอกสาร SOF + Investment + Business Plan

  5. 5

    รอ USCIS Adjudication

    ⏱ 6–50 เดือน

    Standard 30–50 เดือน / Reserved Set-aside (Rural) 6–18 เดือน

  6. 6

    Consular Processing / I-485

    ⏱ 6–12 เดือน

    หลัง I-526E Approved + Priority Date Current → DS-260 + สัมภาษณ์ที่ Bangkok หรือ I-485 Adjust Status (ถ้าอยู่ในอเมริกา)

  7. 7

    Conditional Green Card

    ⏱ 2 ปี

    ได้ Green Card 2 ปี — เริ่มอยู่อเมริกา ทำงาน เรียน เดินทางอิสระ

  8. 8

    ยื่น I-829 (Remove Conditions)

    ⏱ 12–36 เดือน

    90 วันก่อน Conditional Green Card หมด — ต้องพิสูจน์ 10 Jobs Created

  9. 9

    Permanent Green Card

    ⏱ ตลอดชีพ

    I-829 Approved → Green Card 10 ปี (Renewable) → ขอ Citizenship 5 ปี

เงินในบัญชี + Statement

EB-5 ไม่ใช่แค่ลงทุน 800,000 USD — มีค่าใช้จ่ายอื่นอีกมาก:

💰 ยอดแนะนำ: ~1.0–1.2 ล้าน USD (35–42 ล้านบาท) สำหรับทุนรวมทั้งหมด
  • • Investment 800,000 USD + Admin Fee 50,000–80,000 USD + Attorney 30,000–50,000 USD + USCIS Fees 25,000 USD
  • • ค่าครองชีพในอเมริกา 5,000–10,000 USD/เดือน สำหรับครอบครัว 4 คน
  • • ค่าเล่าเรียนลูก (Public School ฟรี / Private 30,000–60,000 USD/ปี / University In-state ครึ่งราคาหลังได้ Green Card)
  • • Source of Funds ต้องครอบคลุม Investment + Admin Fee = ~880,000 USD ขั้นต่ำ
  • • เงินอาจไม่ได้คืนทั้งหมด — Regional Center โดยทั่วไป Return 0–2% และคืน Principal หลัง 5–7 ปี (ไม่รับประกัน)

เคล็ดลับเพิ่มโอกาสอนุมัติ (Insider Tips)

Tip #1

เลือก Regional Center ที่มีประวัติ I-829 Approval 99%+ และ Capital Return Track Record

Tip #2

อ่าน PPM ละเอียด — เข้าใจ Risk, Exit Strategy, Job Creation Methodology

Tip #3

Source of Funds เป็นด่านยากสุด — เริ่มเตรียมเอกสาร 6 เดือนก่อนยื่น

Tip #4

Concurrent Filing (สำหรับคนใน US) ช่วยให้ได้ EAD + Travel Document เร็ว

Tip #5

Rural Set-aside (10%) มีคิว Reserved สั้นกว่ามาก — เลือก Project ใน Rural Area ถ้าต้องการเร็ว

Tip #6

ลูกอายุใกล้ 21 ต้องระวัง 'Aging Out' — ใช้ CSPA (Child Status Protection Act) คำนวณอายุ Frozen

Tip #7

หลังได้ Green Card ต้องอยู่อเมริกา ≥ 6 เดือน/ปี — หรือทำ Re-entry Permit (2 ปี) ถ้าต้องอยู่นอกนาน

Tip #8

ขอ Citizenship ได้หลังถือ Green Card 5 ปี (อาศัย ≥ 30 เดือนใน 5 ปี)

เหตุผลที่มักถูกปฏิเสธ + วิธีแก้

เหตุผลปฏิเสธ #1

Source of Funds ไม่ชัด — มีช่องว่างเส้นทางเงิน

วิธีแก้: ทำ Path of Funds ละเอียดทุกบาท + Forensic Accounting Report
เหตุผลปฏิเสธ #2

Job Creation ไม่ถึง 10 ตำแหน่ง

วิธีแก้: เลือก Regional Center ที่มี Economic Methodology ที่ USCIS รับรอง
เหตุผลปฏิเสธ #3

เงินจากแหล่งผิดกฎหมาย / Tax Evasion

วิธีแก้: ห้ามใช้เงินที่ไม่ได้เสียภาษี / เงินจาก Cash Business ที่พิสูจน์ไม่ได้
เหตุผลปฏิเสธ #4

Material Change ระหว่างรอ Adjudication

วิธีแก้: ห้ามเปลี่ยน Investment Project / NCE หลังยื่น I-526E
เหตุผลปฏิเสธ #5

Background Issue (อาชญากรรม)

วิธีแก้: เปิดเผยทุกอย่างกับ Attorney + Waiver Application

กรณีศึกษา (Real Cases from iVC)

เจ้าของกิจการ 48 ปี ลงทุน EB-5 Hotel Project ที่ Texas สำเร็จ

Profile: เจ้าของโรงงาน Plastics 20 ปี, รายได้ 50 ล้าน/ปี, SOF จากกำไรธุรกิจสะสม

Outcome: ยื่น I-526E พ.ค. 2021 → Approved ก.พ. 2024 → Green Card ครอบครัว 4 คน ส.ค. 2024

Lesson: SOF จากธุรกิจส่วนตัว 20 ปี + Tax Records ครบ → Approval ราบรื่น

หมอ 42 ปี ลงทุน EB-5 Rural Set-aside สำหรับ Solar Farm

Profile: Cardiologist รายได้ 8 ล้าน/ปี, SOF จากเงินเดือน + การลงทุน, ลูก 2 คน อายุ 14, 18

Outcome: Rural Set-aside คิวสั้น — I-526E Approved 12 เดือน, Concurrent I-485 (เพราะอยู่ใน US ด้วย O-1) ได้ EAD ระหว่างรอ

Lesson: Rural Set-aside เหมาะคนเร่งด่วน + กังวลลูก Aging Out

ค่าใช้จ่ายรวม

ค่าธรรมเนียมสถานทูต
USCIS Filing Fees ~21,000 USD (I-526E + I-829) + MRV/DS-260 ~325 USD/คน
ค่าบริการ iVC
iVC + US Immigration Attorney รวม 450,000 บาท (Source of Funds + Filing Coordination)
บริการเสริม (เลือกได้)
  • + Regional Center Selection + Due Diligence+150,000 บาท
  • + Forensic Accounting Report (เคส SOF ซับซ้อน)+250,000 บาท
  • + Concurrent Filing (I-485) — สำหรับคนใน US+180,000 บาท
  • + I-829 Filing (หลัง 21 เดือน)+180,000 บาท
  • + Re-entry Permit (สำหรับคนต้องอยู่ TH นาน)+85,000 บาท
รวมประมาณ
ลูกค้าจ่ายรวม ~38–45 ล้านบาท (Investment + Admin + Service Fees)

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

EB-5 รับประกัน Green Card ไหม?+
ไม่ได้รับประกัน — ขึ้นกับ Source of Funds + Job Creation + Project Success — แต่ Regional Center Top มี Approval 99%+
เงินลงทุนได้คืนเมื่อไหร่?+
ปกติ 5–7 ปีหลังลงทุน (หลังหมด Conditional Period) — บางโปรเจคนานกว่า ดูใน PPM
ครอบคลุมใครบ้าง?+
ผู้ลงทุน + คู่สมรส + บุตรอายุ < 21 ปี โสด — ลูกอายุ 21+ หรือแต่งงานแล้วต้องสมัครแยก
เด็กเรียนได้ฟรีไหมหลัง Green Card?+
Public School (K-12) ฟรี / University In-state ครึ่งราคา (~25,000 USD/ปี vs 60,000 Out-of-state)
ต้องอยู่อเมริกาเท่าไหร่?+
≥ 180 วัน/ปี ไม่งั้นถูกถือว่า Abandoned Green Card — ขอ Re-entry Permit (2 ปี) ถ้าต้องอยู่ TH นาน
ขอ Citizenship เมื่อไหร่?+
หลังถือ Green Card 5 ปี + อาศัย ≥ 30 เดือน + ผ่าน Civics Test + English Test
ภาษีอเมริกาหลัง Green Card?+
ต้องเสียภาษีทั่วโลก (Worldwide Income) — แต่มี Foreign Tax Credit หักภาษีที่จ่ายในไทย
ลูกอายุ 21 ระหว่างรอ?+
CSPA คำนวณอายุ Frozen ตอนยื่น I-526E + ลบเวลา Adjudication — ปรึกษา Attorney ถ้าลูกใกล้ 21
เปลี่ยน Project ระหว่างรอได้ไหม?+
ห้าม Material Change — ถ้าจำเป็น ต้องยื่น I-526E ใหม่ทั้งหมด
Direct EB-5 ต่างจาก Regional Center?+
Direct = บริหารธุรกิจเอง สร้าง 10 Jobs โดยตรง (ยากกว่า) / Regional Center = ลงทุนกับ Project ใหญ่ Indirect Jobs ก็นับได้ (ง่ายกว่า 95% ใช้)

พร้อมขอวีซ่าวีซ่าลงทุนอเมริกา EB-5 (Green Card)กับ iVC?

อัตราอนุมัติ 99.4% — รับประกันคืนค่าบริการถ้าปฏิเสธ ปรึกษาฟรี 24/7

โทร 080-557-8887 LINE @iVisa

วีซ่าสหรัฐอเมริกาประเภทอื่นที่เกี่ยวข้อง

วีซ่าท่องเที่ยว/ธุรกิจอเมริกา
ดูเชิงลึก
วีซ่านักเรียนอเมริกา
ดูเชิงลึก
วีซ่าแลกเปลี่ยนอเมริกา
ดูเชิงลึก
วีซ่าทำงานอเมริกา H-1B
ดูเชิงลึก