LEED certified green building commercial lease and energy contract drafting
ผู้ค้นหาต้องการซื้อ ขาย เช่า หรือรับโอนอสังหาริมทรัพย์อย่างปลอดภัย พร้อมล่ามและเอกสารสองภาษาที่สำนักงานที่ดิน
ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิของชาวต่างชาติ
- ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขายรวมในอาคารชุดนั้น
- สัญญาเช่าระยะยาวเกิน 3 ปีต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินจึงจะใช้ยันบุคคลภายนอกได้
- ต้องตรวจสอบภาระผูกพัน ทางเข้า-ออก ผังเมือง และการจำนองก่อนวางเงินมัดจำ
- การโอนเงินจากต่างประเทศต้องมีหลักฐาน FET/แบบธุรกรรมเงินตราต่างประเทศเพื่อใช้ประกอบการโอน
- วันโอนต้องมีล่ามและคำแปลสัญญา เพื่อให้เจ้าพนักงานที่ดินบันทึกถ้อยคำได้ครบถ้วน
ขั้นตอนการทำงานของ iVC
- ส่งภาพถ่ายหรือไฟล์สแกนเอกสารให้ทีม iVC ประเมินขอบเขตงาน คู่ภาษา และเส้นทางรับรองที่หน่วยงานปลายทางกำหนด
- ยืนยันใบเสนอราคาแบบระบุรายการ ค่าธรรมเนียมราชการ และกรอบเวลาที่ผูกพัน ก่อนเริ่มงานทุกครั้ง
- ดำเนินงานโดยผู้ปฏิบัติงานที่มีคุณสมบัติตรงประเภทเอกสาร พร้อมตรวจทานสองชั้น (ผู้ทำ + ผู้ทบทวน)
- ยื่นหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง (กรมการกงสุล กรมพัฒนาธุรกิจการค้า ตม. กรมการจัดหางาน หรือศาล) ตามลำดับที่ถูกต้อง
- รายงานสถานะรายวันผ่าน LINE พร้อมภาพหลักฐานการยื่นและเลขรับเรื่อง
- ส่งคืนเอกสารตัวจริงพร้อมสำเนาดิจิทัลและใบสรุปเส้นทางรับรอง เพื่อใช้อ้างอิงเมื่อยื่นปลายทาง
ค่าบริการและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง
| ค่าแปลรับรอง (คู่ภาษาหลัก) | ฿850–1,200 / หน้า | รวมหนังสือรับรองคำแปลและตราประทับบริษัท |
| ค่าแปล NAATI / Sworn / MoJ | ฿1,200–2,800 / หน้า | ตามระดับผู้แปลและความเร่งด่วนที่ปลายทางกำหนด |
| ค่าล่ามวิชาชีพ | ฿4,500–18,000 / วัน | ล่ามศาล ล่ามการแพทย์ ล่ามธุรกิจ และล่ามพูดพร้อม |
| นิติกรณ์กรมการกงสุล | ฿400 (ปกติ) / ฿800 (ด่วน) ต่อตรา | แจ้งวัฒนะ — ปกติ 2–3 วันทำการ ด่วน 1 วันทำการ |
| Notary Public / Affidavit | ฿1,000–1,500 / ฉบับ | โดยทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อ สภาทนายความ |
| ค่าเดินเรื่องและบริหารเคสของ iVC | เริ่ม ฿1,500 / ชุด | รับ-ส่งเอกสาร จองคิว ติดตามผลรายวัน สรุปสถานะเป็นลายลักษณ์อักษร |
ทำไมลูกค้าเลือก iVC สำหรับ “LEED certified green building commercial lease and energy contract drafting”
iVC ทำงานแบบ end-to-end: ประเมินเส้นทางเอกสารก่อนเริ่ม แจ้งค่าธรรมเนียมราชการแยกจากค่าบริการ และรายงานสถานะทุกวันจนงานปิด
iVC — International Visa Center ให้บริการครบวงจรตั้งแต่งานแปลรับรองโดยนักแปลวิชาชีพ งานล่าม งานรับรองเอกสารกงสุลและ Apostille ไปจนถึงวีซ่า ใบอนุญาตทำงาน จดทะเบียนบริษัท บัญชี-ภาษี และงานที่ปรึกษากฎหมาย จึงลดจำนวนคู่ค้าที่ต้องประสานและลดความเสี่ยงเอกสารตกหล่นระหว่างขั้นตอน
ตรวจสอบเอกสารก่อนวันโอนกรรมสิทธิ์
โทร 080-557-8887 · LINE @iVisa · contact@ivc.ltd — ประเมินราคาและกรอบเวลาฟรีก่อนเริ่มงานทุกเคส