ล่ามที่สำนักงานที่ดินสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ ต้องทำล่วงหน้ากี่วันจึงจะทัน

เส้นทางการดำเนินงานของกรณีนี้

ตรวจประเภทนิติกรรมและหน่วยงานผู้รับเรื่อง → สอบถามข้อกำหนดเรื่องล่ามของสำนักงานนั้นโดยตรง → เตรียมเอกสารและคำแปลที่ต้องใช้ประกอบ → นัดหมายวันเวลาให้ตรงกับคิวของเจ้าพนักงาน → ล่ามแสดงตน แปลข้อความ และลงลายมือชื่อในบันทึก → รับสำเนาบันทึกหรือทะเบียนที่ออกให้

ไทม์ไลน์การทำงานทีละขั้น

เอกสารและข้อมูลที่ต้องเตรียม

• ชื่อสำนักงานและประเภทนิติกรรมที่จะดำเนินการ
• หนังสือเดินทางของผู้ลงนามชาวต่างชาติ
• เอกสารต่างประเทศพร้อมคำแปลและการรับรองที่ครบช่องทาง
• แบบฟอร์มหรือร่างสัญญาที่จะอ่านในวันนัด
• วันเวลานัดหมายที่ยืนยันกับเจ้าพนักงานแล้ว
• บัตรประจำตัวของล่ามสำหรับแสดงต่อเจ้าพนักงาน
• ข้อมูลคู่กรณีหรือผู้เกี่ยวข้องเพื่อตรวจผลประโยชน์ขัดกัน

สาระสำคัญของ “ล่ามที่สำนักงานที่ดินสำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ ต้องทำล่วงหน้ากี่วันจึงจะทัน”

หัวข้อนี้อยู่ในกลุ่ม ล่ามราชการ ที่ดิน เขต/อำเภอ และการจดทะเบียน หน่วยงานหรือมาตรฐานที่เกี่ยวข้องโดยตรงคือ กรมที่ดิน สำนักงานเขต/ที่ว่าการอำเภอ กรมการปกครอง และหน่วยงานผู้รับจดทะเบียน การพิจารณาทุกกรณีเป็นไปตามกฎหมายและระเบียบที่ใช้บังคับ ณ วันยื่น IVC ทำหน้าที่เตรียมงาน ตรวจความสอดคล้อง และประสานงานให้ตรงรูปแบบที่ปลายทางกำหนด แต่ไม่ใช่หน่วยงานราชการและไม่รับประกันผลการพิจารณาของหน่วยงานใด

คู่สมรสหรือญาติที่มีส่วนได้เสียโดยตรงมักถูกปฏิเสธไม่ให้ทำหน้าที่ล่ามในบันทึกถ้อยคำสำคัญ

เวลาทำการและคิวของแต่ละสำนักงานต่างกัน การจองล่ามครึ่งวันโดยไม่เผื่อคิวเป็นสาเหตุที่ทำให้ต้องนัดใหม่บ่อยที่สุด

เอกสารต่างประเทศที่นำมาใช้ประกอบต้องผ่านการรับรองตามช่องทางที่ถูกต้องก่อน ล่ามไม่สามารถทดแทนการรับรองเอกสารได้

ข้อกำหนดและระเบียบที่ต้องรู้ก่อนเริ่ม

แต่ละสำนักงานมีแนวปฏิบัติเรื่องคุณสมบัติล่ามต่างกัน บางแห่งกำหนดให้ล่ามต้องเป็นบุคคลที่ไม่มีส่วนได้เสียกับนิติกรรมนั้น

การจดทะเบียนสมรสของชาวต่างชาติมักต้องมีหนังสือรับรองสถานภาพจากสถานทูตพร้อมคำแปลรับรองก่อน จึงจะยื่นพร้อมล่ามได้ในวันเดียว

นิติกรรมที่ดินมีการอ่านข้อความในสัญญาให้ฟังต่อหน้าเจ้าพนักงาน ล่ามจึงต้องอ่านแบบ sight translation ได้คล่องและตรงความ

ล่ามในชั้นศาลมีหน้าที่แปลถ้อยคำให้ครบถ้วนตรงตามที่พูด ไม่ใช่สรุปย่อ และห้ามให้คำแนะนำทางกฎหมายแก่คู่ความระหว่างการพิจารณา

ศาลอาจสอบถามคุณสมบัติและประสบการณ์ของล่ามก่อนอนุญาต จึงควรเตรียมประวัติการทำงานและตัวอย่างงานคดีที่เคยทำไว้ให้พร้อม

ข้อผิดพลาดที่ทำให้เสียเวลามากที่สุด

ข้อผิดพลาดที่พบมากที่สุดคือการประเมินเวลาต่ำเกินจริง งานล่ามแบบพูดตามใช้เวลาราวสองเท่าของการพูดภาษาเดียว และงานราชการมักมีเวลารอคิวยาวกว่าที่คาด การจองล่ามแบบพอดีเป๊ะจึงมักจบด้วยการต้องขยายเวลาในนาทีสุดท้ายหรือออกจากงานก่อนที่เรื่องจะเสร็จ

อีกกลุ่มหนึ่งคือการไม่ส่งเอกสารล่วงหน้า ทั้งสำนวนคดี ร่างสัญญา หรือใบนัดแพทย์ ล้วนมีศัพท์เฉพาะและชื่อเฉพาะที่ล่ามต้องเตรียมล่วงหน้า การให้ล่ามเห็นเอกสารครั้งแรกหน้างานทำให้เกิดการหยุดถามซ้ำและลดความลื่นไหลของการสื่อสารอย่างชัดเจน

สาเหตุที่งานล่าช้าหรือถูกตีกลับบ่อยที่สุด

• ล่ามมีส่วนได้เสียกับนิติกรรม เจ้าพนักงานจึงไม่รับ
• เอกสารประกอบยังไม่ผ่านการรับรองตามช่องทางที่กำหนด
• ไปถึงสำนักงานหลังเวลาปิดรับคิวของวันนั้น
• ชื่อในคำแปลสะกดไม่ตรงกับหนังสือเดินทาง
• ไม่ได้ตรวจสอบล่วงหน้าว่าสำนักงานนั้นกำหนดคุณสมบัติล่ามไว้อย่างไร
• เอกสารในสำนวนยังไม่ได้แปลเป็นลายลักษณ์อักษรตามที่ศาลกำหนด

ศัพท์ที่ควรรู้ในงานล่ามราชการ ที่ดิน เขต/อำเภอ และการจดทะเบียน

Simultaneous (พูดพร้อม)

ล่ามแปลไปพร้อมกับที่ผู้พูดกำลังพูด ต้องใช้อุปกรณ์และมักใช้ล่ามสองคนสลับกัน

Consecutive (พูดตาม)

ผู้พูดหยุดเป็นช่วงแล้วล่ามจึงแปล เหมาะกับการประชุมขนาดเล็ก การสัมภาษณ์ และงานราชการ

คำรับรองการแปล

ข้อความรับรองความถูกต้องของคำแปลเอกสาร ซึ่งเป็นงานคนละส่วนกับการเป็นล่าม

Glossary ศัพท์เฉพาะ

รายการคำและชื่อเฉพาะที่ตกลงร่วมกันก่อนงาน เพื่อให้การแปลสอดคล้องตลอดโครงการ

Conflict of interest

สถานะที่ล่ามมีส่วนได้เสียกับคู่กรณี ซึ่งทำให้ไม่สามารถทำหน้าที่อย่างเป็นกลางได้

RSI

Remote Simultaneous Interpreting การแปลแบบพูดพร้อมผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ที่มีช่องภาษาแยก

Sight translation

การอ่านเอกสารภาษาหนึ่งแล้วแปลออกเสียงเป็นอีกภาษาทันที ใช้บ่อยในงานราชการและที่ดิน

แหล่งอ้างอิงหน่วยงาน

• สำนักงานศาลยุติธรรม — แนวปฏิบัติการพิจารณาคดีที่มีคู่ความไม่เข้าใจภาษาไทย
• กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ — การรับรองเอกสารและคำแปล
• สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง — ข้อมูลการยื่นคำขอและการสอบถามข้อเท็จจริง
• NAATI — ประเภทการรับรองผู้แปลและล่าม
• สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล — พระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562